孕周查询计算器_如何正确计算孕周?

2021-08-05
整个孕期大约为280天,即40周。准妈妈计算自己的孕周可以通过末次月经时间来计算,一般以末次月经第一天开始计算。准妈妈还可以结合医院的B超检查结果,核对自己的孕周。
通常情况下,月经规律的准妈妈,建议以末次月经第一天开始计算,月份减3或者加9,为预产期的月份,日期上加7为预产期的具体日期。经期不规律的准妈妈,建议以B超综合的数据核对的孕周数为准。

通过孕吐计算孕周
很多女性在妊娠状态时都会出现早孕反应,比如孕吐,一般孕吐的出现时间是孕6周。如果准妈妈已经停经超过2周,并伴有持续性的基础体温升高就要考虑是怀孕了。往往已经怀孕1个月半左右,孕6周的时间。
通过胎动时间计算孕周
大多数准妈妈感受胎动是在怀孕后的18-20周。计算方法为:初产妇是胎动日加20周;经产妇是胎动日加22周。如果实在记不清,末次月经的时间,准妈妈也可以通过这种方式来计算自己的孕周。
无论是那一种计算方式,都建议准妈妈结合自己的B超检查结果进行核对,因为在妊娠早期通过B超检查胎儿头臀径是估计孕周最准确的指标。
出现胎心胎芽的时间
一般情况下在孕6周左右,B超就会有明显可见的胎心胎芽。这个时候在结合自己的末次月经时间估算,核对孕周是比较准确的。如果,孕8周依旧只能看到孕囊但是并没有胎心胎芽,建议观察一周后复查B超情况,或者采取阴道阴道彩超的方式进行检查。时刻关注子宫内的情况是否存在异常。

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  房贷小常识


  上海地区首套和二套的贷款政策区别


  房屋贷款所需要的材料有哪些


  公积金贷款要收多少担保费


  关于二手房公积金房贷


  房贷可以要求更改按揭期限吗


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  购房能力评估


  购房资金: 万元 包括现金、存款、有价证券和可以筹措到的资金总和


  月 收 入: 元 现家庭月收入


  购房支出: 元/月 预计家庭每月可用于购房支出


  还款年限:


  年 您期望偿还贷款的年限


  房屋面积: 平方米 您的计划购买房屋面积


  计算结果


  房屋总价: 元 您可购买的房屋总价


  房屋单价: 元/平方米 您可购买的房屋单价


  契  税: 元 成交格高于交易价1.2倍以上,契税按3%收取


  维修基金: 元 公共维修基金


  首 付 款: 元


  保 险 费: 元


  律 师 费: 元


  抵押登记费: 元


  购房相关税费 银行贷款需支付的费用


  注:1北京公积金贷款最高额度为80万元人民币左右;


  2对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。


  等额本息还款法


  贷款类别:


  组合比例:


  商业性:元


  公积金:元


  计算方式:根据面积、单价计算


  单价: 元/平米


  面积: 平方米


  按揭成数:


  根据贷款总额计算


  贷款总额:万元


  按揭年数:


  利  率:


  年


  计算结果


  房款总额: 元


  贷款总额: 元


  还款总额: 元


  支付利息款: 元


  首期付款: 元


  贷款月数:


  月均还款:


  等额本息还款方式:是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。


  注:1北京公积金贷款最高额度为80万元人民币左右;


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  等额本金还款法


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  计算方式:根据面积、单价计算


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  根据贷款总额计算


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  等额本金还款方式:是将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息,所以初期由于本金较多,将支付较多的利息,从而使还款额在初期较多,而在随后的时间每月递减,这种方式的好处是,由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出,比较适合还款能力较强的家庭。


  注:1北京公积金贷款最高额度为80万元人民币左右;


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  税费计算器


  单  价: 元/平米


  面  积: 平方米


  计算结果


  房款总价: 元


  印 花 税: 元


  公 证 费: 元


  契  税: 元


  委托办理产权手续费: 元


  房屋买卖手续费: 元


  购房需交纳的第一组税费是契税、印花税、交易手续费、权属登记费。


  契税金额是房价的1.5%,一般情况下是在交易签证时交一半,入住后拿房产证时交另一半


  印花税金额为房价的0.05%,在交易签证时交纳


  交易手续费一般是每平方米2.5元,也在交易签证时交纳


  权属登记费100元到200元之间自住房的优惠政策。


  公积金贷款计算器


  住房公积金个人月缴存额费: 元


  缴存比例: %


  配偶住房公积金个人月缴存额: 元


  缴存比例: %


  房屋评估价值或实际购房款: 元


  房屋性质:政策性住房 其它


  贷款申请年限: 年 贷款期限最长可以计算到借款人70周岁,同时不得超过30年


  个人信用等级:AAA级 AA级 其它


  计算结果


  您可以申请的最高贷款额度是: 万元


  您所需要的贷款额度: 万元 (注:不能高于上述额度)


  请选择还款方式:


  等额均还方式计算结果:


  月均还款额: 元


  本息合计: 元


  等额本金方式计算结果:


  首月还款额: 元


  本息合计: 元


  自由还款方式计算结果:


  最低还款额: 元


  最后期本金: 元


  最后期利息: 元


  总偿还利息: 元


  注:公积金最大贷款年龄65岁,月收入低于800元,没有还款能力,不能贷款 月收入不变情况下:35岁以内为同一个贷款额,35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少 年龄不变情况下:800-1700元随收入增加贷款额增加,收入1700元以上为同一贷款额


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  贷款总额: 万元


  原贷款期限:


  利率:


  第一次还款时间:


  年


  月


  预计提前还款时间: 年


  月


  贷款类型:公积金贷款商业性贷款


  一次提前还清


  部分提前还款万元 (不含当月应还款额)


  处理方式:缩短还款年限,月还款额基本不变


  减少月还款额,还款期不变


  计算结果


  原月还款额: 元


  原最后还款期:


  已还款总额: 元


  已还利息额: 元


  该月一次还款额: 元


  下月起月还款额: 元


  节省利息支出: 元


  新的最后还款期:


  计算结果提示:


  注:1北京公积金贷款最高额度为80万元人民币左右;


  2对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,


  比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。


住房公积金贷款利息计算器_福州住房公积金贷款额度计算器

  【导读】目前最新的公积金贷款利率是五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样的,那么住房公积金贷款额度具体如何计算呢


  


  公积金贷款额度计算


  一、按照还贷能力计算的贷款额度


  计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。


  二、按照使用配偶计算的贷款额度


  [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%;月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。


  三、按照房屋价格计算的贷款额度


  计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数。


  1、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款高限额40万元;


  2、使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款高限额60万元;


  3、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款高限额50万元;


  4、使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款高限额70万元。


  在公积金贷款利率方面,5年(含)以内贷款利率为2.75%,五年以上贷款利率为3.25%。二套房贷款利率中,5年(含)以内基准利率是2.75%,1.1倍基准利率是3.025%;五年以上基准利率是3.25%,1.1倍基准利率是3.575%。


  公积金贷款额度占比


  【一手房公积金贷款额度与比例】


  1、一手房公积金贷款购买首套住房的,高贷款额度为60万元,同时满足如下条件:


  ①贷款额度不得超过所购房屋总价的70%(建筑面积在90平方米以下的可放宽至80%);


  ②借款人单方正常缴存住房公积金的,贷款额度一般不超过所购房屋总价的50%,但公积金月缴存额达1400元及以上的(具体金额以管理中心公布的数据为准),在考虑其偿还能力的基础上,可放宽至不超过按上述第“①”款规定的比例。


  2、一手房公积金贷款购买二套住房的,高贷款额度为50万元,且高不超过房屋总价的40%。


  【二手房公积金贷款额度与比例】


  二手房公积金贷款高额度为40万元,同时满足如下条件:


  1、二手房公积金首套住房贷款高比例按房屋建成年限分为三个等级,房屋建成年限在10年(含10年)以内的,贷款高比例不超过房屋总价的70%;房屋建成年限在11-20年(含20年)以内的,贷款高比例不超过房屋总价的60%;房屋建成年限在21-30年(含30年)以内的,贷款高比例不超过房屋总价的50%。其中房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的低价格为准;


  2、借款人单方正常缴存住房公积金的,贷款额度一般不超过所购房屋总价的50%;但公积金月缴存额达1400元及以上的(具体金额以管理中心公布的数据为准),在考虑其偿还能力的基础上,可放宽至不超过按上述第“1”款规定的比例;


  3、二手房公积金二套住房贷款高比例不超过房屋总价的40%。


  公积金贷款条件


  1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。


  2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。


  3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。


  4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。


  5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。


  公积金贷款流程


  一、借款申请人咨询


  借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询,准备住房公积金贷款相关材料。


  二、初审与评估


  借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估


  1.借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。


  2.按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的,借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。


  3.贷款经办部门工作人员打印相关单据,并告知借款申请人如何办理下一步手续。


  4.按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的,贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》,借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。


  三、借款申请人等待电话通知


  1.贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审,对于需要与借款申请人进行电话沟通的,工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。


  2.对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的,在担保审核通过后,担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费;对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的,根据不同担保方式办理完毕相关手续后,贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。


  四、借款申请人在相关合同上签字


  1.借款申请人根据电话通知的面签时间,持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续,对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。


  2.借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。


  五、银行放款


  借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。


  六、按月还款


  借款申请人按照《借款合同》的约定,按月进行贷款的偿还。


  近年住房公积金贷款利率表


  序号


  日期


  6个月内(%)


  6个月至1年(%)


  一年至三年(%)


  三年至五年(%)


  五年以上(%)


  1


  2016.02.29


  2.75


  2.75


  2.75


  2.75


  3.25


  2


  2015.03.01


  5.35


  5.35


  5.75


  5.75


  5.90


  3


  2014.11.22


  5.60


  5.60


  6.00


  6.00


  6.15


  4


  2012.07.06


  5.60


  6.00


  6.15


  6.40


  6.55


  5


  2012.06.08


  5.85


  6.31


  6.40


  6.65


  6.80


  6


  2011.07.07


  6.10


  6.56


  6.65


  6.90


  7.05


  7


  2011.04.06


  5.85


  6.31


  6.40


  6.65


  6.80


  8


  2011.02.09


  5.60


  6.06


  6.10


  6.45


  6.60


  9


  2010.12.26


  5.35


  5.81


  6.85


  6.22


  6.40


  10


  2010.10.20


  5.10


  5.56


  5.60


  5.96


  6.14


  11


  2008.12.23


  4.86


  5.31


  5.40


  5.76


  5.94


  12


  2008.11.27


  5.04


  5.58


  5.67


  5.94


  6.12


  13


  2008.10.30


  6.03


  6.66


  6.75


  7.02


  7.20


  14


  2008.10.27


  6.12


  6.93


  7.02


  7.29


  7.47


  15


  2008.10.09


  6.12


  6.93


  7.02


  7.29


  7.47


  16


  2008.09.16


  6.21


  7.20


  7.29


  7.56


  7.74


  【相关问题回复】


  1、公积金贷款利率为3.25%是什么意思


  【答】:住房公积金利率为3.25%的意思指凡是使用住房公积金贷款购房的,每一年支付的利息是本金的3.25%。假如您获批的住房公积金贷款是100万元,每年应该支付的利息就是:100万元x3.25%=32500元;如果您贷款年限是十年,应该支付的利息就是:100万元x3.25%x10=325000元。


  2、公积金贷款利率以什么时间为标准


  【答】:具体要看您合同生效的时间,每年的1月1日会根据当时最新政策进行调整。如今年3月1日以前发放的贷款,住房公积金贷款年利率:五年以内3.75%;五年以上4.25%;如今年3月1日以后发放的贷款,住房公积金贷款年利率:五年以内3.50%;五年以上4.00%。


  3、住房公积金贷款二套房利率是多少


  【答】:二套房商业贷款利率的“认房又认贷”政策:首付50%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍(基准利率为:五年以上公积金贷款年利率3.25%,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%);根据二套房政策,如果是被认定为第二套房的购房者,那么再贷款时一律按照首付50%、利率上浮1.1倍来执行。


  03-17第二套房住房公积金贷款利率是多少11-24最新公积金贷款利率是多少03-19公积金贷款利率和商贷利率对比,哪个好04-12公积金贷款利率是多少能贷多少09-17住房公积金提取条件有哪些12-16什么是住房公积金03-16什么是住房公积金贷款【版权声明】:《【公积金贷款利率】最新住房公积金贷款利率与计算》未经同意不得转载,否则我们将保留追究其版权责任的权利!


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住房公积金贷款计算_【公积金贷款利率】最新住房公积金贷款利率与计算

  【导读】目前最新的公积金贷款利率是五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样的,那么住房公积金贷款额度具体如何计算呢


  


  公积金贷款额度计算


  一、按照还贷能力计算的贷款额度


  计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。


  二、按照使用配偶计算的贷款额度


  [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%;月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。


  三、按照房屋价格计算的贷款额度


  计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数。


  1、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款高限额40万元;


  2、使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款高限额60万元;


  3、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款高限额50万元;


  4、使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款高限额70万元。


  在公积金贷款利率方面,5年(含)以内贷款利率为2.75%,五年以上贷款利率为3.25%。二套房贷款利率中,5年(含)以内基准利率是2.75%,1.1倍基准利率是3.025%;五年以上基准利率是3.25%,1.1倍基准利率是3.575%。


  公积金贷款额度占比


  【一手房公积金贷款额度与比例】


  1、一手房公积金贷款购买首套住房的,高贷款额度为60万元,同时满足如下条件:


  ①贷款额度不得超过所购房屋总价的70%(建筑面积在90平方米以下的可放宽至80%);


  ②借款人单方正常缴存住房公积金的,贷款额度一般不超过所购房屋总价的50%,但公积金月缴存额达1400元及以上的(具体金额以管理中心公布的数据为准),在考虑其偿还能力的基础上,可放宽至不超过按上述第“①”款规定的比例。


  2、一手房公积金贷款购买二套住房的,高贷款额度为50万元,且高不超过房屋总价的40%。


  【二手房公积金贷款额度与比例】


  二手房公积金贷款高额度为40万元,同时满足如下条件:


  1、二手房公积金首套住房贷款高比例按房屋建成年限分为三个等级,房屋建成年限在10年(含10年)以内的,贷款高比例不超过房屋总价的70%;房屋建成年限在11-20年(含20年)以内的,贷款高比例不超过房屋总价的60%;房屋建成年限在21-30年(含30年)以内的,贷款高比例不超过房屋总价的50%。其中房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的低价格为准;


  2、借款人单方正常缴存住房公积金的,贷款额度一般不超过所购房屋总价的50%;但公积金月缴存额达1400元及以上的(具体金额以管理中心公布的数据为准),在考虑其偿还能力的基础上,可放宽至不超过按上述第“1”款规定的比例;


  3、二手房公积金二套住房贷款高比例不超过房屋总价的40%。


  公积金贷款条件


  1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。


  2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。


  3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。


  4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。


  5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。


  公积金贷款流程


  一、借款申请人咨询


  借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询,准备住房公积金贷款相关材料。


  二、初审与评估


  借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估


  1.借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。


  2.按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的,借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。


  3.贷款经办部门工作人员打印相关单据,并告知借款申请人如何办理下一步手续。


  4.按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的,贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》,借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。


  三、借款申请人等待电话通知


  1.贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审,对于需要与借款申请人进行电话沟通的,工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。


  2.对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的,在担保审核通过后,担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费;对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的,根据不同担保方式办理完毕相关手续后,贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。


  四、借款申请人在相关合同上签字


  1.借款申请人根据电话通知的面签时间,持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续,对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。


  2.借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。


  五、银行放款


  借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。


  六、按月还款


  借款申请人按照《借款合同》的约定,按月进行贷款的偿还。


  近年住房公积金贷款利率表


  序号


  日期


  6个月内(%)


  6个月至1年(%)


  一年至三年(%)


  三年至五年(%)


  五年以上(%)


  1


  2016.02.29


  2.75


  2.75


  2.75


  2.75


  3.25


  2


  2015.03.01


  5.35


  5.35


  5.75


  5.75


  5.90


  3


  2014.11.22


  5.60


  5.60


  6.00


  6.00


  6.15


  4


  2012.07.06


  5.60


  6.00


  6.15


  6.40


  6.55


  5


  2012.06.08


  5.85


  6.31


  6.40


  6.65


  6.80


  6


  2011.07.07


  6.10


  6.56


  6.65


  6.90


  7.05


  7


  2011.04.06


  5.85


  6.31


  6.40


  6.65


  6.80


  8


  2011.02.09


  5.60


  6.06


  6.10


  6.45


  6.60


  9


  2010.12.26


  5.35


  5.81


  6.85


  6.22


  6.40


  10


  2010.10.20


  5.10


  5.56


  5.60


  5.96


  6.14


  11


  2008.12.23


  4.86


  5.31


  5.40


  5.76


  5.94


  12


  2008.11.27


  5.04


  5.58


  5.67


  5.94


  6.12


  13


  2008.10.30


  6.03


  6.66


  6.75


  7.02


  7.20


  14


  2008.10.27


  6.12


  6.93


  7.02


  7.29


  7.47


  15


  2008.10.09


  6.12


  6.93


  7.02


  7.29


  7.47


  16


  2008.09.16


  6.21


  7.20


  7.29


  7.56


  7.74


  【相关问题回复】


  1、公积金贷款利率为3.25%是什么意思


  【答】:住房公积金利率为3.25%的意思指凡是使用住房公积金贷款购房的,每一年支付的利息是本金的3.25%。假如您获批的住房公积金贷款是100万元,每年应该支付的利息就是:100万元x3.25%=32500元;如果您贷款年限是十年,应该支付的利息就是:100万元x3.25%x10=325000元。


  2、公积金贷款利率以什么时间为标准


  【答】:具体要看您合同生效的时间,每年的1月1日会根据当时最新政策进行调整。如今年3月1日以前发放的贷款,住房公积金贷款年利率:五年以内3.75%;五年以上4.25%;如今年3月1日以后发放的贷款,住房公积金贷款年利率:五年以内3.50%;五年以上4.00%。


  3、住房公积金贷款二套房利率是多少


  【答】:二套房商业贷款利率的“认房又认贷”政策:首付50%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍(基准利率为:五年以上公积金贷款年利率3.25%,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%);根据二套房政策,如果是被认定为第二套房的购房者,那么再贷款时一律按照首付50%、利率上浮1.1倍来执行。


  03-17第二套房住房公积金贷款利率是多少11-24最新公积金贷款利率是多少03-19公积金贷款利率和商贷利率对比,哪个好04-12公积金贷款利率是多少能贷多少09-17住房公积金提取条件有哪些12-16什么是住房公积金03-16什么是住房公积金贷款【版权声明】:《【公积金贷款利率】最新住房公积金贷款利率与计算》未经同意不得转载,否则我们将保留追究其版权责任的权利!


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住房公积金贷款计算_福州住房公积金贷款额度计算器

  因为公积金贷款利率较低,国家对这一优惠政策也是有限制的,并不是想贷多久就贷多久。国管公积金贷款年限跟你的年龄、房龄和月缴存额都有关,并且不能超过25年,按这三个因素计算,哪个年限最短选哪个。影响市属公积金贷款年限的因素有:年龄、房龄等。


  1.按贷款人年龄计算:


  65-夫妻双方年龄较小的一方;


  2.按房龄计算:


  砖混(混合)就是:47-房龄;


  钢混(混合)就是:57-房龄。


  1.按贷款人年龄计算:


  国管公积金就是:69-夫妻双方年龄较大的一方。


  2.按房龄计算:


  砖混(混合)就是:47-房龄;


  钢混(混合)就是:57-房龄。


  1)砖混结构:砖墙或砖柱、钢筋混凝土楼板和屋顶承重构件作为主要承重结构的建筑,这是目前在住宅建设中建造量较多、采用最普遍的结构类型。


  2)钢混结构:即主要承重构件包括梁、板、柱全部采用钢筋混凝土结构,此类结构类型主要用于大型公共建筑、工业建筑和高层住宅。其中钢筋混凝土结构最常见的两种钢结构形式是剪力墙结构和框架结构。


  3)怎么判断自己的房子是砖混还是钢混


  购房者可以通过房本测绘页,查看所购房产是什么结构。


  房本测绘页中有房屋结构的明确说明,借款人可以据此判断房屋是钢混还是砖混。


  3.不能超过25年。


  举个例子:39岁的小明和38岁的小丽已婚,缴存都在国管,家庭名下没有房产,想申请市属公积金贷款,购买一套1993年建成的钢混结构住房。夫妻双方个人缴存额之和是1600元,要贷款80万,可以申请贷30年吗


  分析:


  a按年龄来算:69—39=30;


  b按房龄来算:57—(2016—1993)=34;


  c最多贷款25年。


  因此其最长贷款年限为25年。


  

怀孕周期计算器,建档计算器教你在顺义妇幼保健院成功建档!

怀孕后,很多孕妈都不知道如何去北京热门医院怀孕建档。今天菠萝姐特总结北京顺义区妇幼保健院详细产科怀孕建档攻略。各位孕妈请查收!
建档重点
建档所需材料
[*]孕6~8周建档
[*]母子健康档案手册
[*]B超单(需有胎心胎芽)
怀孕建档流程
[*]确认怀孕,结合孕妈的预产期使用我们的【建档计算器】计算出顺义妇幼医院是否封挡以及查看建档日期计划。
[*]满6周,到所属社区医院办理《北京市母子健康档案》
[*]孕7到8周到医院做B超检查,B超见胎心胎芽。
[*]带双方身份证、户口本或暂住证、母子健康手册,挂产科,做建档相关检查。
[*]领取听课条、听两次孕妇课并盖章。
[*]携带全部检查结果以及母子手册、听课证正式办理建档。
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